上海新世界大丸百货开业 奢侈品牌主力店开业率不足

经过3年多筹备，南京东路新世界大丸百货终于开门迎客了。该商场是由上海新世界百货与日本大丸百货共同打造，也是近10年来，大丸百货选址海外的第一家店铺。

记者现场走访发现，新世界大丸百货一楼、二楼定位在高端奢侈品牌，主力店均为GUCCI、Tiffang&Co、Van Cleef&Arpels、BOTTEGA ＶＥＮＥＴＡ等奢侈品牌，但是一二楼层的主力店品牌整体开业率不足三分之一。

一般情况下，商场开业时，都会力保位于一、二楼主力店铺能够及时开业，以吸引人气。而新世界大丸百货商场却恰恰反其道而行之，这其中又有何原因呢？

对此，有业内人士认为：“利用奢侈品牌来为商业地产项目撑门面的情况在两年之前一直都是大行其道，但是现在的情况不同了，很多品牌已经调整了在中国市场的商业计划，暂缓开店甚至是关闭不佳门面。”

一楼、二楼奢侈品牌主力店开业率不足

据实地走访发现，南京东路新世界大丸百货店一共有8层，地下2层，地上6层，总营业面积为6万平方米。其中地下二层为食品、餐厅和华润旗下的Ole’超市。地下一层为女鞋、女士用品、珠宝饰品类。

地上一层为奢侈品牌、高档手表、化妆品类，该层的化妆品类柜台已经基本开业，但是ＧＵＵＩ、Van Cleef&Arpels、DOLCE&GABBANA、BURBERRY等主力店均未开业,整体开业率不足三分之一；地上二层为国际名品时尚，该层整体开业率不足二分之一，在商场导购图中看到，不少商铺的入驻品牌还未确定。

为此记者询问了现场的一位工作人员，该人员表示，目前商场为试营业阶段，一楼奢侈品牌主力店的开业时间自己也不知情。

主力店为奢侈品牌，撑门面还是“打脸”？

新世界大丸百货之所以将一二楼的主力店设置为奢侈品牌，这在商业地产的招商运作中非常常见。据业内人士透露：奢侈品牌主力店对商业地产的定位和整个项目的提升有非常大的帮助，很多高端商业地产项目一层主力店基本都是以奢侈品牌为依托。

从2015年2月8日开始，新世界大丸百货已经开始了前期的试营业，预计5月份商场将会全面开放营业。